大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于機械維修工作建議和意見的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹機械維修工作建議和意見的解答，讓我們一起看看吧。
開機械加工廠應(yīng)該買那些設(shè)備？
依我的經(jīng)驗只能買舊的了，但我能看出來你有點對設(shè)備不太熟悉，買二手貨可有點麻煩了。需要找“專家”幫忙了，而且盡量多一點同類設(shè)備選擇。我不是很看好你的項目，因為越是專業(yè)機械加工廠越是麻煩。需要的設(shè)備數(shù)量太多，種類也太多。資金是個永久問題。我有深刻體會（太難了） 針對你的具體要求，我建議如下主要設(shè)備： 車床C6140，1米5長，沈陽第一機床廠（新的4萬5千） 銑床X62W，北京第一機床廠（新的11萬，舊的最少5萬幾千） 線切割7725，泰州產(chǎn)（新的小3萬） 磨床（新的就麻煩了，舊的也4萬——7萬） 剛干就別說什么“配車、銑、磨床的比例”了。一樣一臺就很難的了。再說點題外話，除了設(shè)備你還要做3個心理準備：1是挨累2是憋氣3是手里沒錢。我是個過來人深有體會，以上都是肺腑之言。小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，物業(yè)拒絕承擔修理費用，業(yè)主如何維護自身權(quán)益？
這個問題，對于懂行的人來說，反而不好回答。
《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，“物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用?！?/p>
《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
小區(qū)可能還有一部分費用，即電梯廣告等公共收益，法律規(guī)定應(yīng)該歸全體業(yè)主所有（物業(yè)公司一般會分成一部分管理費）。這部分費用如何使用，應(yīng)由全體業(yè)主共同決定，不屬于必須用于維修維護的范疇，本文不作討論。
物業(yè)費和專項維修資金，是小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護、管理、更新、改造的費用。專項維修資金有相關(guān)規(guī)定，按理非專項維修資金承擔的，均應(yīng)由物業(yè)費承擔。但專項維修資金是業(yè)主的另一部分錢，不足時需要續(xù)籌；物業(yè)費是業(yè)主已經(jīng)掏出來的錢，物業(yè)公司服務(wù)有剩余的，可以歸入企業(yè)利潤。從企業(yè)的本能來說，當然愿意使用公維資金，節(jié)約物業(yè)費，進而追求更多的利潤。
說個很現(xiàn)實的例子吧，如果小面積的樓頂漏水，主管部門一般會說，這是小修，物業(yè)費應(yīng)該承擔。善良的物業(yè)公司，不停的用物業(yè)費進行維修，卻永遠也達不到申請公維資金的條件。“精明”的物業(yè)公司，則怠于維修，直至符合申請公維的條件。結(jié)果是怠于維修的物業(yè)公司，反而有了更高的利潤。一個讓好人吃虧的制度，大家不覺的有什么不對嗎？如果是你的物業(yè)公司，你會選擇哪種方式？
回到本文，物業(yè)小修不修，可能是合同里未包括此項內(nèi)容，可能是物業(yè)想謀求更多利潤。
其實，物業(yè)費和專項維修資金，都是業(yè)主的錢，都是用于小區(qū)物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備和樓體安全的，大可不必分開，只要全體業(yè)主表決通過，愿意修啥就修唄！
在目前法規(guī)沒有改變的前提下，建議業(yè)主查看一下物業(yè)服務(wù)共同，應(yīng)由物業(yè)公司承擔但他不干的，可以請求***協(xié)調(diào)或組織業(yè)主解聘物業(yè)公司。如果合同沒有約定的，就再完善合同吧，這才是我們商業(yè)行為的依據(jù)，不要想當然！
物業(yè)就是貔貅，只進不出。業(yè)主***到哪里去？哪里都不會管，物業(yè)公司早就用收業(yè)主的錢中的一部分喂了狗，自然狗就會為物業(yè)說話，那個百姓能對抗一個組織啊！所以業(yè)主唯一的辦法就是拒繳物業(yè)費，讓物業(yè)公司自生自滅去。讓物業(yè)公司告去，別無他法。
到此，以上就是小編對于機械維修工作建議和意見的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機械維修工作建議和意見的2點解答對大家有用。
