大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于農(nóng)村機械維修管理模式創(chuàng)新的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹農(nóng)村機械維修管理模式創(chuàng)新的解答，讓我們一起看看吧。
維修崗位存在的安全隱患以及可以***取的安全防范措施有哪些？
維修崗位首先分幾大類，電子類，機械類，通訊類，市政類。
電子類存在的安全隱患一般有電、火隱患，首先操作人員應(yīng)該防觸電，配備絕緣操作的環(huán)境，另外需要防止出現(xiàn)短路事故，損壞器件及造成事故，需具有電路操作的專業(yè)知識及相關(guān)檢測設(shè)備，并提供出現(xiàn)事故的后段保障。
機械類安全隱患：水、電、火、人身安全等，首先需要佩戴相關(guān)工裝，并有機械維修相關(guān)的專業(yè)知識，上崗證書。其次防火放電防水措施要做到位。
通訊類：電、火、人身安全等，需嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，根據(jù)作業(yè)指導(dǎo)操作，任何安全隱患都需要排除后方可維修，并且配備安全員巡檢。
市政類：電、火、人身安全等，首先要具有相關(guān)操作資質(zhì)，其次安全巡檢人員需排除所有安全隱患，另外需配備相關(guān)避險工裝等。
小區(qū)物業(yè)要用公共維修基金更換監(jiān)控，挨家挨戶簽字，這種能簽嗎？
我在物業(yè)上過班，我說實話，這個維修的話千萬不要簽字，因為這個就是物業(yè)的事，找業(yè)主簽字肯定是沒有業(yè)委會的，因為維修基金如果在這個地方用了，其他地方用的就少了，住建局對維修基金管理都有各種規(guī)定的，這樣做明顯損害業(yè)主的利益，如果在小區(qū)內(nèi)增加攝像頭，我建議簽字，因為攝像頭增加了，可以有效的防止偷盜的發(fā)生
愿意了就簽不愿意就不簽，要明白這個字簽后，物業(yè)即可肆意揮霍，收著業(yè)主的錢，做事了還要去申請大修基金。如果干啥都去申請，那么它們收費到哪里去了？是不是進入個人腰包？值得懷疑哈
當(dāng)然不能簽，物業(yè)公司這樣做性質(zhì)非常壞，至少是居心不良啊。要說物業(yè)公司要動用業(yè)主維修資金我覺得很難，因為維修資金的管理相當(dāng)嚴(yán)格。我覺得物業(yè)公司其目的很可能是要在業(yè)委會尚未成立，無人監(jiān)管的情況，渾水摸魚，打著小區(qū)安全的旗號，套取業(yè)主的公共收益。在現(xiàn)行的法律框架內(nèi)，小區(qū)不論出現(xiàn)哪種情況，都不會出現(xiàn)由物業(yè)公司出面讓業(yè)主簽字動用維修資金的情況。那么小區(qū)監(jiān)控設(shè)施損壞了應(yīng)當(dāng)該如何操作呢？
業(yè)委會成立之前的公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護費用由開發(fā)商承擔(dān)。物業(yè)公司出面來要求業(yè)主簽字，那大概率是說明該小區(qū)尚未成立業(yè)委會。按照《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》小區(qū)業(yè)委會成立之前的公共設(shè)備設(shè)施的維修和維護費用由開發(fā)商承擔(dān)，這也是上海很多小區(qū)開發(fā)商為什么急著要成立業(yè)委會的原因。監(jiān)控設(shè)施屬于公共設(shè)備設(shè)施，如果在業(yè)委會成立前就損壞了，那按照流程，物業(yè)公司應(yīng)該找開發(fā)商申請維修。
等哪一天小區(qū)業(yè)委會成立，開發(fā)商需要將小區(qū)所有的設(shè)備設(shè)施移交給業(yè)委會。這里業(yè)委會尤其要注意，開發(fā)商是要將完好無損的設(shè)備設(shè)施移交給業(yè)委會，業(yè)委會要進行設(shè)備的承接查驗，不是簡單移交一下就行了。如果在承接查驗中，業(yè)委會發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有損壞的，開發(fā)商必須進行修復(fù)之后再進行移交。
業(yè)委會成立之后，小區(qū)監(jiān)控壞了由全體業(yè)主承擔(dān)維修費用。如果小區(qū)業(yè)委會成立了，發(fā)生了監(jiān)控?fù)p壞的情況，正常的操作流程應(yīng)當(dāng)是由物業(yè)公司擬定監(jiān)控的維修方案，方案需要包括總的預(yù)算資金，維修的施工單位，維修的監(jiān)控具體點位等報請業(yè)委會審核。業(yè)委會審核通過的情況有幾種，一種是在業(yè)委會的授權(quán)范圍內(nèi)（一般三萬元以內(nèi)），那業(yè)委會直接可以委托施工單位進行維修（業(yè)委會需要在小區(qū)張貼公示、公告）。第二種是超過業(yè)委會的授權(quán)范圍，那業(yè)委會需要提交業(yè)主大會進行表決，通過后實施。第三種是監(jiān)控維修的費用巨大，達(dá)到幾十萬甚至上百萬元了，這種情況不僅需要業(yè)主大會表決通過，維修和施工單位還需要通過公開招投標(biāo)的方式予以確定。
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