大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于機械維修基金能退嗎多少錢的問題，于是小編就整理了5個相關(guān)介紹機械維修基金能退嗎多少錢的解答，讓我們一起看看吧。
維修基金的收費標準是多少？
契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。
個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。
個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。
個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。
對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。
根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。
購房者應(yīng)當按照購房款的2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民***房地產(chǎn)行政主管部門確定。
2014年的政策，主要是根據(jù)面積大小和是否首次購房繳納：
1、契稅首次購房：評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%；
2、交維修基金按房價的2%左右繳納~
交的房屋維修基金能退嗎？
1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個人。
2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
公共維修基金130一平米嗎？
根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
小區(qū)維修成本超過多少可以動用維修基金？
開發(fā)商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員來統(tǒng)一決策。
申請程序是：由業(yè)主委員會將維修項目及預(yù)算在小區(qū)公示，經(jīng)過業(yè)主大會三分之二以上業(yè)主投票表決同意后，再向區(qū)房產(chǎn)局提出申請，申請通過后，才會劃撥預(yù)算總額的80%%費用;工程竣工后，再與業(yè)主大會據(jù)實結(jié)算，按戶分攤。電梯、內(nèi)外墻、公共樓道等小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修時，可申請動用維修基金。金額還在其次，主要是必須申請動用公維，來解決小區(qū)的問題。
維修基金怎么計算公式？
維修基金計算公式是按照建筑物的修建年限和面積來確定的。計算公式為：維修基金=建筑面積×（每平米每年的維修基金數(shù)額÷1000）×修建年限。
其中，建筑面積是指房屋的建筑面積；每平米每年的維修基金數(shù)額是指為保證房屋維修和管理所需的費用；修建年限是指建筑物已經(jīng)使用的年限。通過計算維修基金，可以確保房屋的日常維護和管理工作，讓住戶安心居住。
到此，以上就是小編對于機械維修基金能退嗎多少錢的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機械維修基金能退嗎多少錢的5點解答對大家有用。
