大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑機(jī)械維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑機(jī)械維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的解答，讓我們一起看看吧。
- 設(shè)備維修費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目？
- 維修基金是怎樣計(jì)算的，多少錢(qián)一個(gè)平方？
- 小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，物業(yè)拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用，業(yè)主如何維護(hù)自身權(quán)益？
設(shè)備維修費(fèi)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目？
1.如果是屬生產(chǎn)車(chē)間機(jī)械設(shè)備租賃發(fā)生的維修費(fèi)，如果數(shù)據(jù)較大建議先通過(guò)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目按維修使用年限攤銷(xiāo)計(jì)入：制造費(fèi)用科目做 A.借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用：機(jī)械設(shè)備維修費(fèi) 貸：銀行存款 B.借：制造費(fèi)用;維修費(fèi)；
貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用：機(jī)械設(shè)備維修費(fèi) 2、如果是企業(yè)融資租賃機(jī)器設(shè)備發(fā)生的維修費(fèi)建議做：
借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)*** 貸：銀行存款 3.設(shè)備租賃是設(shè)備的使用單位向設(shè)備所有單位租賃，并付給一定的租金，在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)，而不變更設(shè)備所有權(quán)的一種交換形式。
維修基金是怎樣計(jì)算的，多少錢(qián)一個(gè)平方？
根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》： 1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，物業(yè)拒絕承擔(dān)修理費(fèi)用，業(yè)主如何維護(hù)自身權(quán)益？
物業(yè)就是貔貅，只進(jìn)不出。業(yè)主***到哪里去？哪里都不會(huì)管，物業(yè)公司早就用收業(yè)主的錢(qián)中的一部分喂了狗，自然狗就會(huì)為物業(yè)說(shuō)話，那個(gè)百姓能對(duì)抗一個(gè)組織啊！所以業(yè)主唯一的辦法就是拒繳物業(yè)費(fèi)，讓物業(yè)公司自生自滅去。讓物業(yè)公司告去，別無(wú)他法。
這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于懂行的人來(lái)說(shuō)，反而不好回答。
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用?！?/p>
《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
小區(qū)可能還有一部分費(fèi)用，即電梯廣告等公共收益，法律規(guī)定應(yīng)該歸全體業(yè)主所有（物業(yè)公司一般會(huì)分成一部分管理費(fèi)）。這部分費(fèi)用如何使用，應(yīng)由全體業(yè)主共同決定，不屬于必須用于維修維護(hù)的范疇，本文不作討論。
物業(yè)費(fèi)和專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、管理、更新、改造的費(fèi)用。專(zhuān)項(xiàng)維修資金有相關(guān)規(guī)定，按理非專(zhuān)項(xiàng)維修資金承擔(dān)的，均應(yīng)由物業(yè)費(fèi)承擔(dān)。但專(zhuān)項(xiàng)維修資金是業(yè)主的另一部分錢(qián)，不足時(shí)需要續(xù)籌；物業(yè)費(fèi)是業(yè)主已經(jīng)掏出來(lái)的錢(qián)，物業(yè)公司服務(wù)有剩余的，可以歸入企業(yè)利潤(rùn)。從企業(yè)的本能來(lái)說(shuō)，當(dāng)然愿意使用公維資金，節(jié)約物業(yè)費(fèi)，進(jìn)而追求更多的利潤(rùn)。
說(shuō)個(gè)很現(xiàn)實(shí)的例子吧，如果小面積的樓頂漏水，主管部門(mén)一般會(huì)說(shuō)，這是小修，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該承擔(dān)。善良的物業(yè)公司，不停的用物業(yè)費(fèi)進(jìn)行維修，卻永遠(yuǎn)也達(dá)不到申請(qǐng)公維資金的條件。“精明”的物業(yè)公司，則怠于維修，直至符合申請(qǐng)公維的條件。結(jié)果是怠于維修的物業(yè)公司，反而有了更高的利潤(rùn)。一個(gè)讓好人吃虧的制度，大家不覺(jué)的有什么不對(duì)嗎？如果是你的物業(yè)公司，你會(huì)選擇哪種方式？
回到本文，物業(yè)小修不修，可能是合同里未包括此項(xiàng)內(nèi)容，可能是物業(yè)想謀求更多利潤(rùn)。
其實(shí)，物業(yè)費(fèi)和專(zhuān)項(xiàng)維修資金，都是業(yè)主的錢(qián)，都是用于小區(qū)物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備和樓體安全的，大可不必分開(kāi)，只要全體業(yè)主表決通過(guò)，愿意修啥就修唄！
在目前法規(guī)沒(méi)有改變的前提下，建議業(yè)主查看一下物業(yè)服務(wù)共同，應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)但他不干的，可以請(qǐng)求***協(xié)調(diào)或組織業(yè)主解聘物業(yè)公司。如果合同沒(méi)有約定的，就再完善合同吧，這才是我們商業(yè)行為的依據(jù)，不要想當(dāng)然！
到此，以上就是小編對(duì)于建筑機(jī)械維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑機(jī)械維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
