大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程機械維修廠家的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑工程機械維修廠家的解答，讓我們一起看看吧。
- 工程機械設(shè)備維修行業(yè)交什么稅？急？
- 開手機維修店所需的設(shè)備有哪些？
- 在開發(fā)商對小區(qū)設(shè)備設(shè)施維修不力時，繼續(xù)選擇開發(fā)商的物業(yè)好，還是新聘物業(yè)好？
工程機械設(shè)備維修行業(yè)交什么稅？急？
1、如果你是設(shè)備維護方，需要繳納增值稅。因為設(shè)備維護屬于生產(chǎn)性勞務(wù)（修理修配），本身就屬于繳納增值稅的范圍（非營改增項目）。小規(guī)模納稅人為3%，一般納稅人為17%（進項可以抵扣）。
2、純粹提供維護保養(yǎng)服務(wù)的涉及營業(yè)稅；技術(shù)維護費是營改增項目，稅率為6%。 建議攜帶相關(guān)資料聯(lián)系主管稅務(wù)局具體判定。
開手機維修店所需的設(shè)備有哪些？
手機現(xiàn)在基本上人手必備，手機維修還是有前途的。想開店的朋友，練好技術(shù)，找個合適的街邊小店，準(zhǔn)備收錢！
首先，每個品牌的螺絲略有不同，具備高品質(zhì)螺絲刀五把以上，便用順手，拆機迅速！100元搞定！
現(xiàn)在手機的使用頻率越來越高，屏幕破損占維修的70%以上。想要賺大錢，壓屏機必不可少。當(dāng)然，壓屏需要一定的基礎(chǔ)，多看***，勤加練習(xí)。地方大的可以買組合式壓屏設(shè)備，便宜，效果佳，空間有限的可購買一體機，價格略貴。5000元搞定！
手機USB充電口也是易損件，風(fēng)槍，鉻鐵，也是必備神器！300元搞定！
其它都是一些***設(shè)備。
認(rèn)真經(jīng)營，必賺大錢！
希望有所幫助！
在開發(fā)商對小區(qū)設(shè)備設(shè)施維修不力時，繼續(xù)選擇開發(fā)商的物業(yè)好，還是新聘物業(yè)好？
謝謝邀請！
首先，小區(qū)設(shè)施設(shè)備屬于全體業(yè)主所有，房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“工程質(zhì)量保證書”，列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。通俗講就是質(zhì)保期時間，時間內(nèi)出現(xiàn)的問題由開發(fā)商承擔(dān)！
超過質(zhì)保期的設(shè)施設(shè)備維修，***取大修資金維修，通常維修基金的使用范圍和使用時間是：1，公共設(shè)施質(zhì)保期之后的修繕；2，公共設(shè)備質(zhì)保期后的修繕； 例如電梯，發(fā)電機，消防設(shè)備等等
不管是開發(fā)商物業(yè)也好，還是引進物管公司也好，最后使用的都是業(yè)主的錢；一個好的物管公司能夠為小區(qū)創(chuàng)收，增加小區(qū)公共收益，可以公共收益來補充維修設(shè)備成本；一個差的物管公司只會套干業(yè)主的維修資金，然后走人！所以使用原來開發(fā)商物業(yè)或引進新的物業(yè)公司都需要多衡量、考察所管理的標(biāo)準(zhǔn)，以及所管理的項目！能不能真正的為小區(qū)做好服務(wù)
謝邀！
如果是正在建設(shè)的園區(qū)，那物業(yè)就不要換了，這時候得物業(yè)沒有盈利的，都是開發(fā)商養(yǎng)著物業(yè)的，這種情況你也換不了物業(yè)的，也沒有任何一個物業(yè)會接手的，賠錢給你服務(wù)可能嗎？
如果是已經(jīng)建設(shè)完成的園區(qū)，已經(jīng)全部交付使用，那可以更換物業(yè)，因為原來的物業(yè)和開發(fā)是一家的，他會向著開發(fā)的。
要是換了新的物業(yè)，他不和業(yè)主是一家，最少也是中立的，對業(yè)主有好處。
所以，開發(fā)中的物業(yè)不換，交付使用的園區(qū)，物業(yè)能換就換！
既然說到開發(fā)商對小區(qū)設(shè)備設(shè)施維修不及時，我感覺您還是了解一些，沒有完全把這事落在物業(yè)頭上。開發(fā)商建設(shè)完成后，是有質(zhì)保期的，這期間出現(xiàn)問題，物業(yè)會及時通知開發(fā)商處理，但開發(fā)商的利益點是在營銷上，對于售后處理的時間長短，處理的質(zhì)量如何，就不好確定了?，F(xiàn)在大的開發(fā)商，更關(guān)注業(yè)主滿意度，可能還好一些。有時候開發(fā)商的物業(yè)，也想為業(yè)主解決問題，物業(yè)推動起來難度也很大。只能從中協(xié)調(diào)，而且在質(zhì)保期內(nèi)物業(yè)公司也不會拿錢處理。質(zhì)保期過后，物業(yè)公司才會根據(jù)實際情況出錢處理。
對于換物業(yè)公司的情況是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，剛?cè)胱〉男^(qū)，物業(yè)服務(wù)合同是開發(fā)商與物業(yè)公司簽定的。一般合同是止到業(yè)主委員會成立，以后是由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽合同，至于業(yè)主委員會會不會再選擇開發(fā)商的物業(yè)公司，則由業(yè)主大會決定。所以即便開始覺得物業(yè)公司不好，想換也不容易。現(xiàn)實情況下，有的園區(qū)越換越不好。建議還是買大開發(fā)商的房子，比較有保障。
謝謝邀請！隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，物業(yè)管理作為一種新興的行業(yè)，開始進入到“尋常百姓家”，讓越來越多的人們所認(rèn)識和接受。 它的存在和廣大業(yè)戶有著相互的必然聯(lián)系，在日常的管理過程中，也出現(xiàn)了很多問題和矛盾需要解決。
從物業(yè)管理條例上看，他們之間是一種合同關(guān)系。物業(yè)公司是向業(yè)主提供服務(wù)的服務(wù)者，業(yè)主是花錢購買服務(wù)的顧客，所以當(dāng)業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意時可終止合同，但不是針對個人而言的，物業(yè)簽約的主體是業(yè)主委員會(由業(yè)戶選舉)，這種情況下，由業(yè)主委員召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理事宜進行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業(yè)公司，也有權(quán)選擇新的物業(yè)公司為其服務(wù)。如果對原開發(fā)商的物業(yè)不認(rèn)可，為了維護自己的權(quán)益，居住在這里的業(yè)戶可提出置疑，并要求重新聘請新的物業(yè)公司。具體可參照 《物權(quán)法》第81條、82條規(guī)定：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人管理。對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
因為涉及到新舊物業(yè)交換，為了避免期間發(fā)生爭執(zhí)，妥善的完成這項工作，在進行民意表決程中最好邀請居委會，派出所，房管局，公證處等第三方具有***背景的機構(gòu)參與協(xié)調(diào)，以示投票的公正性和具備相應(yīng)的法律意義。這個事情不是簡單就可以完成的，如舊的物業(yè)公司不愿撒出，新招標(biāo)的物業(yè)無法入駐，有的還出現(xiàn)武力對峙的局面，必要時可走相應(yīng)的法律程序去解決。
小區(qū)設(shè)施設(shè)備一般是質(zhì)保兩年，其它的可對照房屋質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)要求開發(fā)商維修，第一次進場的物業(yè)公司是由開發(fā)公司引進的，有的還是開發(fā)公司自己成立的，如萬科，金地等。小區(qū)業(yè)主認(rèn)為前期物業(yè)不合格，是可以更換的，但是要召開業(yè)主大會，要小區(qū)過半以上的業(yè)主同意才能重新更換物業(yè)的，否則無效。如果前期物業(yè)還算可以，建議不要更換，因前期物業(yè)對小區(qū)設(shè)備設(shè)施熟悉，不足之處可多提建議，讓其改進。新的物業(yè)你們也沒試過，是好是壞也沒人請楚，不建議隨便更換。
到此，以上就是小編對于建筑工程機械維修廠家的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程機械維修廠家的3點解答對大家有用。
