大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于魯東大學(xué)機(jī)械原理考試題目的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹魯東大學(xué)機(jī)械原理考試題目的解答，讓我們一起看看吧。
山東菏澤放開樓市限售，調(diào)控放松打響第一槍，這釋放了什么信號？
簡單理解，房子不漲就跌，單機(jī)就這么簡單，限制銷售，沒了炒房的利益啊吵了就跌了唄，跌了***土地就賣不出好價(jià)錢了，空著的房子沒人接盤了。房貸就還不起了。銀行就壞賬了，咋辦？？？？那就讓房子再飛一會，漲吧，老百姓其實(shí)都看的很明白了，你越放開就越證明房子賣不了了。控制與放開無所謂，沒人在傻到跟風(fēng)繼續(xù)接盤了。房子事實(shí)就是夠住了。農(nóng)民工沒錢買不起，老農(nóng)民更買不起。該買的都買了。沒賣的就是剛需也沒辦法，就是買不起。降價(jià)了也買不起。不要忽悠那些社會的底層可憐人了。他們能吃飽就不錯(cuò)了。你們還是去想想怎么讓房子辦成郁金香??吧！?。。?！
第一時(shí)間讀了菏澤取消限售的新聞，又看了幾個(gè)號稱大V的評論文章，兩點(diǎn)感受：第一，網(wǎng)友評論大多抱著嗤之以鼻的態(tài)度，看不起菏澤的居多，嘲笑小小菏澤市竟然學(xué)人家限售，還有明顯是菏澤人的網(wǎng)友，說什么竟然沒發(fā)現(xiàn)菏澤也有限售政策！也怪，畢竟你沒賣過房，當(dāng)然不知道。第二，所謂的大V竟然不知道菏澤是三線城市，居然信誓旦旦大言不慚的說菏澤是“典型的四線城市”，好一幅狗眼看人低的嘴臉，你都沒讀完菏澤市關(guān)于取消限售樓的通知消息，文章是機(jī)器人寫的吧？
下面我來詳細(xì)地解說下菏澤市關(guān)于取消限售的通知消息。
此次所取消的限售政策是2017年出臺的《菏澤市人民***辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中，關(guān)于新購住房限制轉(zhuǎn)讓的措施，既，新購住房在取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿兩年后才能上市交易。
也就是說，此次限售取消之后，居民手中的房子可以自由交易出售，哪怕昨天剛剛房產(chǎn)證到手，今天就可以出售。
看到這里多數(shù)人會說：這TM不是鼓勵(lì)炒房嗎？如果正讀到這兒的你也這么想，我建議你耐著性子也要讀完我這片嘔心瀝血的回答。
先說說這個(gè)限售政策，新房兩年內(nèi)不得上市交易，果然如此嗎？非也，實(shí)際情況是，不足兩年的房子也可以交易，只不過需要交納的交易稅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于證滿兩年的房子。
一方面，這在無形之中加重了買房者負(fù)擔(dān)推高了二手房價(jià)；另一方面，抑制了房地產(chǎn)再交易市場供需平衡，造成供不應(yīng)求的***象，從而推高了二手房和新房價(jià)格。
此次菏澤市***取消限售，是一項(xiàng)非常積極的政策，如通知中所說，自2016年以來菏澤市主城區(qū)及各區(qū)縣房地產(chǎn)市場供需兩旺，居民旺盛的購買力助推房價(jià)不斷攀高。筆者了解到，菏澤市，特別是所轄區(qū)縣的購房主力人群為農(nóng)村進(jìn)城人口，占到新售房產(chǎn)的70%左右。
一邊是大量進(jìn)城購房農(nóng)民的旺盛需求，而另一邊則是二手房限制出售，棚戶區(qū)改造中回遷戶房子絕大多數(shù)尚窩在手中。
筆者以為，僅僅取消限售還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，應(yīng)當(dāng)再出臺一個(gè)政策，規(guī)定棚戶區(qū)改造回遷戶的房產(chǎn)證必須在交房時(shí)辦理完畢，否則對開發(fā)商和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心處以巨額罰款和行政處理。
所有的商品，都離不開供需原理，有買有賣，買多賣少即漲價(jià)，買少賣多即促銷！不讓漲價(jià)，也就是買方不能多，同時(shí)賣方不能少，兩者條件都滿足了才平衡！
現(xiàn)在放開限制轉(zhuǎn)讓的條件，也就是內(nèi)在需要增加賣方，那么邏輯不是很簡單？
剛需購房者在目前情況下還有推動(dòng)房價(jià)上漲的內(nèi)在動(dòng)力，不增加供應(yīng)，房價(jià)在目前水平難以維持上面要求的平衡！
到此，以上就是小編對于魯東大學(xué)機(jī)械原理考試題目的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于魯東大學(xué)機(jī)械原理考試題目的1點(diǎn)解答對大家有用。
