大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于徐匯區(qū)機械閥門維修招聘的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹徐匯區(qū)機械閥門維修招聘的解答，讓我們一起看看吧。
上海人有250萬，放銀行怕縮水，準(zhǔn)備在當(dāng)?shù)刭I套210萬的房子，其余放銀行，如何？
你好，題主的目的是為了保值投資而購買房產(chǎn)。從方向上來說，是可行的。
因為從其他投資渠道來說，比如買股票做價值投資，可能被套。銀行保底理財年化收益率太低。做股權(quán)投資，資金體量太小，還可能顆粒無收。林林總總，凡是有收益的，總是伴隨著風(fēng)險。房產(chǎn)，也有下跌的風(fēng)險 沒有***不陪的買賣。
但是從多方面分析，投資房產(chǎn)還是切實可行而風(fēng)險幾乎是可以用租金規(guī)避的。先談?wù)劮慨a(chǎn)的所在地選擇。一線城市有著經(jīng)濟發(fā)動機的天然優(yōu)勢，隨著市場經(jīng)濟的不斷深化，對周邊年輕人的虹吸效應(yīng)會強者恒強。可以看看周邊的先發(fā)國家，東京都市圈，首爾都市圈能占到所在國GDP的近半。人才濟濟，川流不息才是城市房產(chǎn)興旺的源動力。
樓主是本地人，這應(yīng)該是第二套房。以全款估算，200多萬一套的房子，新樓盤只能在南匯 松江新城，羅店 鶴沙航城這些地方60-70平小戶型。這些房子有個共性，離市區(qū)太偏，離繁華太遠。題主有房子了，必然要租售，可惜這里都太偏，租金相對市區(qū)非常便宜。投200萬每月收2千不到的租金，算算租售比，索然無味了吧。并且因為偏遠，如果沒有開發(fā)資金的導(dǎo)入，偏遠一直會偏遠。別考慮等將來會好，上海遠郊沒開發(fā)的地方多呢，不是市區(qū)寸土寸金。將來***掛牌，我估計你可能都會頭疼。我建議40萬的備用金不要留存這么多，230-240萬 進市區(qū)，到中環(huán)周邊，二套首付70% 可以買套50平左右的小戶型了。挑一個地段好的 地鐵附近的。租金完全可以覆蓋剩余***。今天網(wǎng)上掛出租，今天電話就被打到爆。完全的賣方市場。將來，想掛牌，也完全掌握主動權(quán)。房屋投資，我認(rèn)為:寧做鳳尾，不***頭你覺得呢
至于房價大幅下跌，從宏觀來說，要跌也從四五線城市開始跌，上海要跌，也從偏遠地段開始跌。等到繁華地段也跌的稀里嘩啦了，您反而可以放心，發(fā)動機都跌了，共和國的基石都動搖了，投資什么行業(yè)才能避險呢，覆巢之下豈有完卵。深度捆綁的利益都被砸的樹倒猢猻散了 國家經(jīng)濟深度洗牌，這不是一個人，一伙人，一小撮利益集團可以改變趨勢的。不如，賭國運，和上海一起成長
250萬放銀行怕縮水，準(zhǔn)備在上海買套房？雖說房地產(chǎn)在近二十多年是最保值增值的投資商品，但是眼下的政策在發(fā)生改變，此時投資房子并不合適吧。除非剛需，眼下投資房子升值慢，脫手更難，250萬買房子地段也很關(guān)鍵，買不到比較好的區(qū)域，意義并不大。
可以說現(xiàn)在每年的通脹率保持在8%左右波動，放銀行理財確實是很難跑贏通脹，銀行的理財產(chǎn)品收益基本是在2%-6%之間波動，但是選擇投資是非常關(guān)鍵的，一旦投資失誤，250萬縮水可以說比放銀行會更快。
那準(zhǔn)備買套210萬房子，如果是投資并不建議，要如何理財？
1，并不建議此時投資房子
投資的目的是賺錢，房子的大趨勢已經(jīng)過去了，現(xiàn)在很多資金都在房產(chǎn)撤出，此時再進入房地產(chǎn)行業(yè)打算買房子以后增值2倍3倍的可能性并不高，最好是了解當(dāng)?shù)卣?，了解對房地產(chǎn)調(diào)控的政策，就可以知道，房住不炒的理念將會在較長時期內(nèi)保持下去。
如果買了房子，僅剩40萬放到銀行理財，還不如把250萬都投入到銀行理財產(chǎn)品中，大額存單目前的一年利率在4%，250萬如果全部投入銀行存大額存單，一年收益可以達到10萬收入，雖然跑不贏通脹，但是這筆收入眼下比投資地產(chǎn)會更穩(wěn)定。
可進行組合投資增加收益
也可以把這筆資金進行組合投資以此增加收益，銀行理財產(chǎn)品投資部分資金，黃金投資部分資金或者進行股市投資，如果不希望本金承受較大的風(fēng)險，就可以減少對股市的投資，可以分資金投資銀行理財產(chǎn)品和黃金包括基金的投資。
按照組合投資，一年的收益率也會有8%-10%左右，年收益也有在25萬左右，這種收益率基本就能跑贏通脹或者持平，至少收益是很可觀的。
因此，理財應(yīng)該是要先知先覺和穩(wěn)健為主，房產(chǎn)投資周期已經(jīng)過去，眼下再進入做接盤俠概率非常高，銀行雖然理財產(chǎn)品跑不贏通脹，但是風(fēng)險低，組合投資可以增加收益比當(dāng)下投資房子好。
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到此，以上就是小編對于徐匯區(qū)機械閥門維修招聘的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于徐匯區(qū)機械閥門維修招聘的1點解答對大家有用。
