大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于恩施市庫存機(jī)械維修電話的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹恩施市庫存機(jī)械維修電話的解答，讓我們一起看看吧。
要降價(jià)、不準(zhǔn)降，三四線城市樓市未來出路在哪里？
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我們到了城市化的那一階段呢？
1隨著十年的金融擴(kuò)張，地產(chǎn)也進(jìn)入了黃金十年，這也是我們加快城市化進(jìn)程的十年，我們用了幾十年的時間完成了需要百年來走的城市化的路，形成了一個粗放的城市化發(fā)展模型。目前一二線房價(jià)定型，局部優(yōu)化，維穩(wěn)第一，三四線城市去庫存，完善商業(yè)配套，改造升級，農(nóng)村走旅游發(fā)展路線。現(xiàn)在我們已經(jīng)到了城市化發(fā)展的下半場，平衡區(qū)域差距，一點(diǎn)點(diǎn)擠掉泡沫，實(shí)現(xiàn)維穩(wěn)房價(jià)的基礎(chǔ)上，讓經(jīng)濟(jì)逐步擺脫地產(chǎn)依賴，實(shí)現(xiàn)軟著陸。
三四線的城市面臨的問題是什么？
1 如果說住宅是剛需，那么投資住宅，在一二線可以穩(wěn)定保值增值，但是在三四線卻不一定，雖然說現(xiàn)在流行小鎮(zhèn)青年，小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)模式，但是大多還是概念話題，還沒有條件和基礎(chǔ)去匹配一個小鎮(zhèn)生活模式。一座城市房價(jià)的穩(wěn)定首先是穩(wěn)定持續(xù)流入的人群，或者說高端人才的引進(jìn)，今年各大城市低門檻搶人政策的轟炸就是個信號，有人才有穩(wěn)定的房價(jià)，然后我們才說可以留住人的一座城市的基本生活配套和商業(yè)配套的成熟，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成熟。現(xiàn)在很多三四線城市，房價(jià)都漲的很高，與基本的消費(fèi)和收入的偏離太大。同樣的泡沫在一二線城市，穩(wěn)定可控，但在三四線那就是未來城市化下半場均衡發(fā)展，存在的不確定風(fēng)險(xiǎn)，一些網(wǎng)紅城市都市空有標(biāo)簽和噱頭，能吸引人群和流量，但是卻缺乏讓人群固定下來的成熟的商業(yè)和產(chǎn)業(yè)配套，包括基礎(chǔ)的***保障和人才保障制度。題主的材料里，我們也應(yīng)該明白三四線房價(jià)不能打著維穩(wěn)的旗號，去干預(yù)均衡發(fā)展過程中市場擠泡沫的過程。
你怎么看待三四線城市房價(jià)問題，評論區(qū)交流
最近幾年我國有很多城市房價(jià)漲幅比較快，部分城市房價(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了工資的上漲水平，所以很多老百姓都覺得吃不消，因此很多人都希望房價(jià)降下來，房價(jià)降下來之后，這樣就可以減輕大家的購房負(fù)擔(dān)。
但是，房價(jià)并不是說老百姓想降下來就會降下來，甚至有時候開發(fā)商愿意降價(jià)，有些部門也不愿意讓開發(fā)商降價(jià)。
現(xiàn)在我國樓市已經(jīng)來到了一個關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，這個轉(zhuǎn)折點(diǎn)是確確實(shí)實(shí)已經(jīng)到來，未來我國房價(jià)不可能出現(xiàn)像過去幾年那樣迅速上漲，甚至有部分城市會出現(xiàn)停止上漲或者下跌的可能。而且隨著樓市調(diào)控的不斷深入，目前很多開發(fā)商都沒法從銀行正常融資，而最近兩年很多開發(fā)商的債務(wù)都會集中到期，所以開發(fā)商會面臨很大的償債壓力，在這種情況下，很多開發(fā)商都只能選擇降價(jià)促銷，盡管回籠資金用于償還到期的債務(wù)。
但是有些開發(fā)商在降價(jià)銷售的過程當(dāng)中并不順利，按理來說降價(jià)促銷之后可以減輕大家的購房成本，應(yīng)該會受到大家的歡迎，所以房產(chǎn)銷售應(yīng)該比較順利的，但是最近一年時間有很多地方開發(fā)商降價(jià)促銷之后卻出現(xiàn)了被有關(guān)部門叫停的情況。
比如近日湖北恩施房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布樓市價(jià)格預(yù)警文件。 文件稱，隨著恩施上市樓盤逐漸增多，銷售去化逐步減少，各房地產(chǎn)企業(yè)面臨銷售壓力增大的情況下，各項(xiàng)目樓盤***取了不同的銷售方法和手段。其中有部分樓盤***取大幅度降價(jià)的辦法促銷，這些做法已引起社會廣泛關(guān)注，并給恩施的房地產(chǎn)市場帶來了不利影響，擾亂了恩施市房地產(chǎn)開發(fā)秩序。 并就恩施市開發(fā)企業(yè)降價(jià)，分期預(yù)售、銷售，拉客、搶客，降低樓層設(shè)計(jì)高度等現(xiàn)象提出警示，要求整改。
事實(shí)上開發(fā)商降價(jià)促銷被叫停甚至被處罰這已經(jīng)不是第1次，在湖北恩施之前，全國其他地方已經(jīng)出現(xiàn)了數(shù)例因?yàn)榻祪r(jià)促銷而被處罰的事情。
2019年2月，江蘇邳州市房地產(chǎn)商會發(fā)布《關(guān)于邳州房地產(chǎn)市場近期出現(xiàn)銷售亂象的通報(bào)》顯示，個別樓盤降幅達(dá)2000元/平，不正當(dāng)競爭，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場的秩序，相關(guān)部門將約談！
2019年1月，成都中糧置地老總因?yàn)椤斑`規(guī)進(jìn)行房源降價(jià)銷售” 人為控制房源，突破底價(jià)銷售，嚴(yán)重?cái)_亂市場秩序，背離了“房住不炒”的基本原則。其行為嚴(yán)重違反紀(jì)律，構(gòu)成了職務(wù)違法并涉嫌犯罪，應(yīng)予嚴(yán)肅處理。
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