大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于工程機(jī)械維修保養(yǎng)大全清單的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹工程機(jī)械維修保養(yǎng)大全清單的解答，讓我們一起看看吧。
機(jī)械修理包括了哪些內(nèi)容？
機(jī)械設(shè)備的修理一般包括如下內(nèi)容：
1、 故障分析：根據(jù)故障現(xiàn)象進(jìn)行分析、判斷，并得出故障本質(zhì)原因；
2、 方案擬制：擬制多種修理方案，并選定最佳一個。預(yù)留應(yīng)急處置預(yù)案（在撤卸設(shè)備中發(fā)現(xiàn)與判斷有出入時使用）；
3、 設(shè)備撤卸：有序撤卸并做好標(biāo)志、保護(hù)，進(jìn)一步確認(rèn)故障原因，落實維修方案；
4、 齊備部件：購置需更換的部件，對可修復(fù)的進(jìn)行修理保養(yǎng)；
5、 設(shè)備修復(fù)：將合格的新的部件、修復(fù)的部件按序正確安裝回系統(tǒng)。過程中注意一些裝配工藝要求（如潤滑、位置形狀誤差等）；
6、 運行調(diào)試：試運行，并確認(rèn)故障修復(fù)（故障若未修復(fù)需重復(fù)1-5步棸），然后對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，達(dá)到設(shè)備相應(yīng)的精度等技術(shù)要求；
7、 記錄歸檔：做好維修記錄，并歸檔。
物業(yè)管理設(shè)備日常維修主要有哪些內(nèi)容？
物業(yè)公共設(shè)施日常維修包括:
1、主梯6：00-24：00不間斷運行，0：00-6：00呼叫運行，電梯工夜間值班，并在候梯廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設(shè)有電梯門的，均須開啟載客;
2、凡有高峰梯的，在高峰期6點-8點、17點-19點與主梯同時運行;
3、主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應(yīng)在30分鐘內(nèi)搶修完工，其它維修應(yīng)于23點至次日5點以內(nèi)完工;有發(fā)生緊急情況時的處置預(yù)案; 維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行京房地修字[1998]第799號文件規(guī)定。
4、一旦發(fā)生電梯停電關(guān)人、夾人等危險情況時，應(yīng)迅速組織救助。
二、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)
共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn);不包括另行收費的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本的正常使用運行和小修養(yǎng)護(hù)，包括：
1、樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和小修，執(zhí)行;
2、保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用;道路、甬路、步道、活動場地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢;
1.物業(yè)設(shè)備接管驗收制度設(shè)備驗收工作是設(shè)備安裝或檢修停用后轉(zhuǎn)入使用的重要過程，因此在設(shè)備的運行管理和維修管理之前，首先要做好設(shè)備的接管驗收工作。接管驗收不僅包括對新建房附屬設(shè)備的驗收，而且包括對維修后設(shè)備的驗收以及委托加工或購置的更新設(shè)備的開箱驗收。驗收后的設(shè)備基礎(chǔ)資料要保管好。
2.物業(yè)設(shè)備預(yù)防性***維修保養(yǎng)制度預(yù)防性***維修保養(yǎng)是為了延長設(shè)備的使用壽命，防止意外損壞而按照預(yù)定***進(jìn)行的一系列預(yù)防性設(shè)備維修、維護(hù)和管理的組織和技術(shù)措施。實施預(yù)防性***維修保養(yǎng)制度可以保證物業(yè)設(shè)備經(jīng)常保持正常的工作能力，防止設(shè)備在使用過程中發(fā)生不應(yīng)有的磨損、老化、腐蝕等情況，充分發(fā)揮設(shè)備的潛力和使用效益、正確掌握設(shè)備狀況，提高設(shè)備運行效率。實施預(yù)防性***維修保養(yǎng)制度即可延長設(shè)備的修理間隔期，降低修理成本，提高維修質(zhì)量，又可保證物業(yè)設(shè)備的安全運行，延長設(shè)備使用壽命，樹立物業(yè)管理企業(yè)良好的形象。預(yù)防性***維修保養(yǎng)制度主要包括制定設(shè)備的維修保養(yǎng)***，確定設(shè)備的維修保養(yǎng)類別、等級、周期、內(nèi)容、實施預(yù)防性***維修保養(yǎng)制度，并進(jìn)行監(jiān)督檢查等。
3.運行管理制度包括巡視抄表制度、安全運行制度、經(jīng)濟(jì)運行制度、文明運行制度等。此外，特殊設(shè)備還需另行制定一些制度，如鍋爐給水處理制度、電梯安全運行制度等。
4.值班制度建立值班制度并嚴(yán)格執(zhí)行，可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并除故障，從而保證設(shè)備安全、正常地運行。主要包括：不得擅自離崗；按時巡查，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患；接到故障維修通知，及時按排人員搶修、維修等。
5.交接班制度交接班制度主要包括做好交接班工作；提前辦好交接班手續(xù)；除值班人員外，其他人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入值班室等。
6.報告記錄制度建立報告記錄制度可以讓物業(yè)設(shè)備管理部門經(jīng)理、技術(shù)主管和班組長及時了解設(shè)備的運行情況和設(shè)備維修管理情況，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備管理中存在的問題，以便及時解決。除了上述設(shè)備制度外，還有設(shè)備清理制度，設(shè)備技術(shù)檔案資料保存、管理制度，設(shè)備更新、改造、報廢規(guī)劃及審批制度，承租戶責(zé)任制度和保管設(shè)備責(zé)任制度及設(shè)備清點，盤點制度等一系列物業(yè)設(shè)備管理制度體系，從而有效實行專業(yè)化、制度化的物業(yè)設(shè)備管理。
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