大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于建筑機(jī)械維修費(fèi)用占比的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑機(jī)械維修費(fèi)用占比的解答，讓我們一起看看吧。
小區(qū)電梯壞了，維修費(fèi)住戶(hù)平攤嗎？
《物權(quán)法》第七十九條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。
《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》 第二十條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>
?。ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>
（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偅黄渲?，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>
?。ㄈ┦酆蠊凶》颗c商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?
物業(yè)維修由誰(shuí)來(lái)定價(jià)和監(jiān)督？
公共維修基金吧
根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)管理，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，由地方公共維修基金管理中心代管，待業(yè)委會(huì)成立后，移交給業(yè)委會(huì)。
任何一個(gè)業(yè)主都可以去找業(yè)委會(huì)查詢(xún)公共維修基金的使用情況。
而公共維修基金的使用或投資，必需經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)決議通過(guò)，才能實(shí)施。
電梯維修費(fèi)用物業(yè)出還是業(yè)主出？
這種問(wèn)題已經(jīng)回答過(guò)很多次了，還是很多人不愿主動(dòng)去學(xué)法，法盲無(wú)知。
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條：實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的***費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
到此，以上就是小編對(duì)于建筑機(jī)械維修費(fèi)用占比的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑機(jī)械維修費(fèi)用占比的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
