大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于機(jī)械設(shè)備維修基金計(jì)算公式的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹機(jī)械設(shè)備維修基金計(jì)算公式的解答，讓我們一起看看吧。
一手房維修基金計(jì)算公式？
一手房維修基金是指房屋銷售后由購(gòu)房者繳納的一種費(fèi)用，用于維護(hù)和修繕?lè)课莨?a href="http://xiupc.cn/tags-b-f.html" target="_blank" class="QIHEIHQf314b7451d9b569b relatedlink">部分的設(shè)施和設(shè)備，比如電梯、樓道、水電等。其計(jì)算公式如下：
維修基金=建筑面積（或套內(nèi)建筑面積）×維修基金單價(jià)
其中，建筑面積指的是房屋內(nèi)部和外部的建筑面積，包括公共區(qū)域和私人住宅部分，一般由房屋開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家規(guī)定的面積計(jì)算方法確定。
維修基金單價(jià)是指根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菥S修基金管理規(guī)定，由房屋開(kāi)發(fā)商和相關(guān)部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，一般按照每平方米計(jì)算，根據(jù)不同城市和區(qū)域的不同，單價(jià)也會(huì)有所差異。
舉個(gè)例子，如果某個(gè)房屋的建筑面積為100平方米，維修基金單價(jià)為10元/平方米，那么該房屋的維修基金應(yīng)為100平方米×10元/平方米=1000元。
維修基金是怎樣計(jì)算的，多少錢一個(gè)平方？
根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》： 1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少？
購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金`如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民***房地產(chǎn)主管部門(mén)確定`購(gòu)房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5％，高層房屋建設(shè)面積***的3％來(lái)繳納房屋維修基金。房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積***的3％，高層房屋建筑面積***的4％繳納房屋維修基金。倘若是開(kāi)發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行繳納。
公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？這下大家都有所了解了吧?？偟膩?lái)說(shuō)，繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對(duì)自己購(gòu)買的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時(shí)的繳納公共維修基金，以避免產(chǎn)生不必要的***
維修基金的比例應(yīng)該是由購(gòu)房者與售房單位約定，一般是總房?jī)r(jià)的的2-3%，需要注意的是，各個(gè)地區(qū)的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在著差異，具體建筑類型的不同也導(dǎo)致收費(fèi)不同。一般情況下，配備電梯的建筑比無(wú)電梯的收費(fèi)更高。
到此，以上就是小編對(duì)于機(jī)械設(shè)備維修基金計(jì)算公式的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機(jī)械設(shè)備維修基金計(jì)算公式的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
