大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于機械設(shè)備等確權(quán)的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹機械設(shè)備等確權(quán)的解答，讓我們一起看看吧。
農(nóng)村房屋沒有建房證，能確權(quán)嗎？
筆者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事過多年的農(nóng)房***工作，能處理過多次無證房***的問題，特結(jié)合工作實際作答。
第一，若是1998年之前修建的，一般都能按歷史遺留問題進行***。
一是由于1998之前對農(nóng)房的建設(shè)管理本身就不是很規(guī)范，一些農(nóng)房未***有可能并不是群眾的原因。二是房屋修建和使用的時間已有好幾十年了，補辦產(chǎn)權(quán)不會存在多大的社會負面影響。
第二，若是1998年之后到2008年之前修建的，只要不是嚴重違規(guī)占地、嚴重違反“一戶一宅”規(guī)定的，一般都會集中在一個時間段里按遺留問題消化處置一批。
筆者當?shù)鼐头謩e在12年、15年左右集中一個時間段對此類情況消化***了一批，主要是針對群眾確為唯一住房的給予辦理產(chǎn)以登記。當然超宅基地建豪華別墅的、不符合“一戶一宅”條件的，依然不能***。
第三，對于2008年之后，特別是近幾年，擅自建房的，從嚴打表，存在違法違規(guī)行為的***就十分困難。
占用了農(nóng)田的，往往是拆除的重點對象。只有極個別未占用基本農(nóng)田且符合“一戶一宅”條件的，才可以補辦建房手續(xù)后辦理產(chǎn)權(quán)登記。
你的房子只要沒有違規(guī)違建，而且你的戶口就是當?shù)剞r(nóng)村戶口，是可以確權(quán)的。農(nóng)村以前的很多房子都沒有建房許可證的，建房許可證是后面才需要的。這個你沒有建房許可證，房子已經(jīng)建成了，不存在不給你確權(quán)的，前提是你的房子沒有圍觀違建。
至于那些屬于違規(guī)違建了，農(nóng)村人基本都知道，當?shù)剞r(nóng)村也不會讓你建，像房子建在基本農(nóng)田上啊，這個現(xiàn)在應該不會了，宅基地批不下來的，要就是住房面積超標了。住房面積超標和一戶多宅是農(nóng)村房子不能確權(quán)的最常見的二個原因，還有一個就是房屋私自賣給其他村子的人，這個也不能確權(quán)的。
2020年農(nóng)村土地改革后，新一輪土地正在確權(quán)，同時很多地方的農(nóng)村也在進行當?shù)胤课菝娣e的測量，這次房屋面積測量就是給當?shù)剞r(nóng)村的居民房子用衛(wèi)星登記，可以說是給當?shù)剞r(nóng)村的房子進行確權(quán)登記。
農(nóng)村吧，機會是所以的東西，包括土地確權(quán)，宅基地確權(quán)，林權(quán)確權(quán)，新農(nóng)保等等等這些，都只是需要當?shù)剞r(nóng)村戶口的，其他都是可以商量和解決的。當然各地其他不同，需要題主自己去咨詢，按照道理農(nóng)村房屋沒有建房證，只要房子沒有違規(guī)違建是可以確權(quán)的，畢竟以前農(nóng)村很多房子沒有建房許可證也確權(quán)了。
我是高華，如果你認同我的內(nèi)容和觀點，可以直接關(guān)注我，點擊關(guān)注今日頭條農(nóng)村創(chuàng)業(yè)高華，可以看我更多的原創(chuàng)作品。
1、新建房屋屬于“一戶多宅”
在《加強農(nóng)村宅基地管理意見》中國家提出，將嚴格控制農(nóng)村“一戶多宅”，鼓勵農(nóng)民自愿退出多余宅基地。而目前在農(nóng)村的房屋確權(quán)過程中也在遵循“一戶一宅”的原則，當然對于歷史原因(比如：繼承等)造成的一戶多宅，將會予以確權(quán)登記，但是新建房屋出現(xiàn)“一戶多宅”則不會確權(quán)登記!
2、違規(guī)占據(jù)宅基地建房
在《宅基地管理辦法》中國家也明確指出，禁止違規(guī)違法占據(jù)宅基地修建房屋，所以違規(guī)占據(jù)宅基地修建房屋將不能夠確權(quán)登記，根據(jù)《宅基地管理辦法》以及《土地管理法》規(guī)定將會被拆除，不過在執(zhí)行的過程中，國家考慮到農(nóng)民的付出，原則上會交于農(nóng)民朋友繼續(xù)使用!
3、未經(jīng)審批建房
為了規(guī)范農(nóng)村建房，國家也明確提出，農(nóng)民建房需要先審批，后建房，不過現(xiàn)階段許多農(nóng)民都是未經(jīng)審批直接修建房屋，而在這些新建房屋有很多都不符合《土地管理發(fā)》、《宅基地管理辦法》以及《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，所以這一類房屋也將不能夠確權(quán)登記!
不能夠確權(quán)登記的新建房屋如何處理?
1、“一戶多宅”可以有償退出舊房，農(nóng)民朋友在修建新房之后，可以將舊房屋以及宅基地有償退出交還農(nóng)村集體組織!
2、經(jīng)處理后予以確權(quán)，目前部分為確權(quán)登記的新建房屋，大多都是存在一定的違規(guī)行為，不過根據(jù)《確權(quán)土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，對于存在違規(guī)行為的新建房屋，但符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，在經(jīng)過相關(guān)處理之后，可以予以確權(quán)登記!
3、農(nóng)村集體組織收回，以上兩類主要是針對情節(jié)較輕的違規(guī)行為，而對于情節(jié)較為嚴重的違規(guī)違法建房行為，比如說：占據(jù)耕地、基本農(nóng)田等行為修建房屋，根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定將會被農(nóng)村集體組織收回!
到此，以上就是小編對于機械設(shè)備等確權(quán)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機械設(shè)備等確權(quán)的1點解答對大家有用。
