大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于機(jī)械設(shè)備抵押率的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹機(jī)械設(shè)備抵押率的解答，讓我們一起看看吧。
企業(yè)債權(quán)融資的抵押物都有哪些？抵押物不同是否貸款額度、利息、周期也有變化？
我們按照會(huì)計(jì)科目的來分，融資的抵押物主要包括：
1.銀行存單！
2.應(yīng)收票據(jù)！
3.應(yīng)收賬款！
4.存貨、原材料！
5.房地產(chǎn)、有產(chǎn)權(quán)的建筑物！
6.無形資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)，商標(biāo)使用權(quán)，專利使用權(quán)等。
7.對(duì)外投資，比如持有上市公司的股票、非上市公司的股權(quán)投資。對(duì)國債公司債券等的債權(quán)投資。
8.收益抵押權(quán)。比如特許使用權(quán)收入，工程收入，水電站電費(fèi)收入等！
而融資金額的多少，融資期限長短，融資的利率都和提供的抵押物有關(guān)。
企業(yè)融資的擔(dān)保方式很多，題主沒有說公司規(guī)模，就按照大公司客戶來簡單說一說。
1、保證擔(dān)保。這種最普遍，手續(xù)辦起來最簡便，只要保證人愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任簽訂保證合同及對(duì)應(yīng)的股東會(huì)或董事會(huì)決議即可。
2、抵押擔(dān)保。抵押品種類很多，比如機(jī)器設(shè)備，房屋，動(dòng)產(chǎn)抵押等等。題主說到廠房抵押和設(shè)備抵押成本比較，這個(gè)無法具體比較，但我可以說明一些問題，希望能幫到題主，設(shè)備抵押需要評(píng)估，評(píng)估費(fèi)按照設(shè)備價(jià)值來定，具體收費(fèi)需要按照評(píng)估公司來定，評(píng)估完一般債權(quán)人要求上保險(xiǎn)，這些費(fèi)用一般由融資人承擔(dān)，廠房的評(píng)估同樣需要評(píng)估，但廠房抵押按照現(xiàn)在法律規(guī)定，廠房所屬土地視同一同抵押，所以債權(quán)人可能會(huì)要求房和地要一同評(píng)估甚至一同抵押?，F(xiàn)在最高院出了個(gè)九民紀(jì)要，估計(jì)以后銀行借給你錢，如果是廠房抵押的一般會(huì)要求土地一并抵押的。
3、質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押，存單質(zhì)押，應(yīng)收帳款質(zhì)押等等，質(zhì)押的方式很多，也很靈活，但要得到債權(quán)人的認(rèn)可才有價(jià)值。
抵質(zhì)押物不同并不重要，關(guān)鍵是抵押物的價(jià)值，價(jià)值大，借款成功概率就大，但并不是說你的抵押物價(jià)值高，你就可以貸到更多的錢，***額度最主要是受借款人本身的經(jīng)營情況來看，***周期及***利率也是一樣的道理，主要看借款人資質(zhì)，而不是抵押物，所以打鐵還要自身硬，想要在融資談判中有話語權(quán)，就要讓借款人感受到你是一座金山，不僅沒有風(fēng)險(xiǎn)，還可以從你身上賺到錢。
根據(jù)我國擔(dān)保法第三十四條、第三十七條的規(guī)定：可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押
***抵押額度是指銀行根據(jù)抵押物價(jià)值和抵押率高低確定出來的可以***的金額。
***抵押額度=抵押物價(jià)值×抵押率。銀行一般不能向借款人提供與抵押物等值的***，因?yàn)榈盅何镌诘盅浩陂g內(nèi)會(huì)出現(xiàn)損耗、貶值、處置費(fèi)用、***利息和逾期罰息等可能的因素。
廠房抵押***一般***年限在1年-10年，***金額最高為房屋評(píng)估價(jià)的70%。
廠房抵押***相似于我們的個(gè)人房屋抵押***。若廠房是合法的、歸企業(yè)全部，有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是能向***機(jī)構(gòu)提出抵押***申請(qǐng)的。所以，自建廠房有無房產(chǎn)證和土地使用證很關(guān)鍵，是自建廠房能否用于抵押***的關(guān)鍵。
廠房抵押***金額需要根據(jù)廠房的大小，資產(chǎn)的評(píng)估來定奪，一般情況下，會(huì)貸出資產(chǎn)評(píng)估金額的70%。
廠房抵押***辦理流程：
1.借款人向有推出廠房抵押***的銀行或***公司，咨詢***事宜;
2.借款人向銀行提交規(guī)定的材料手續(xù)，提出***申請(qǐng);
到此，以上就是小編對(duì)于機(jī)械設(shè)備抵押率的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于機(jī)械設(shè)備抵押率的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
