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輕鋼龍骨別墅靠譜嗎?100平多少錢?
輕鋼別墅的優(yōu)點是整體的抗震性能好;由于***用薄壁型鋼搭建龍骨,龍骨內***墻板和填充物,因此墻體薄,使用面積大;***用預制好的構件搭建,因此施工速度快。本身的保溫隔音效果也不錯。缺點在于造價較高,而且它的建成效果與建材、施工關系很大,要想蓋得好得找靠譜的公司。
目前的輕鋼別墅的外墻結構是,以鍍鋅或者鍍鋁鋅薄壁型鋼做龍骨,內側是石膏板,中間一般填充巖棉,玻璃棉、eps等,外側是墻板,一般是用歐松板,歐松板外側一般還要有一層保溫材料,例如常見的擠塑板,再往外就是外墻裝飾材料了,例如涂料或者面磚。
輕鋼別墅的外墻雖然沒有磚混結構的墻體密實、厚度大,但是由于多層的板材和大量的保溫材料填充,它的保溫隔熱的性能是非常不錯的,也具有一定的隔聲性能。
輕鋼別墅是干法施工,由各種鋼材、板材拼接而成,因此這些鍍鋅型鋼的質量,各種板材的質量,搭接拼接的水平,施工中是否有瑕疵就決定了房屋的整體質量。例如好的鍍鋅型鋼是不生銹的前提;施工時嚴格要求,螺絲不冒頭、不松動、不空位,從而增強房屋整體性,穩(wěn)定性,可以避免墻體開裂;樓板***用波形鋼墊底,掛鋼絲網澆灌混泥土,可以避免樓板嘎吱作響。
因此,跟已經非常成熟的磚混房屋相比,輕鋼別墅想要蓋得好,就得材料好施工好,不然優(yōu)點也會變成缺點。
首先,我有覺得有必要講一下輕鋼別墅的歷史。輕鋼別墅是國外歐美國家,在木質別墅的基礎之上,發(fā)展的輕鋼別墅。傳統(tǒng)的木質別墅***用的木質龍骨,***用2×4木方做成的。
隨著工業(yè)技術的發(fā)展,在上個世紀60年代左右,出現了輕鋼別墅。***用了C型鋼做別墅龍骨。同時,在不同的國家也發(fā)展了不同的型號類別。按照C型鋼和U型鋼組成。有CU的,有CC型的。這就是輕鋼別墅。
對于。對在國外有施工經驗或者是出國經驗的人來說。對輕鋼別墅,應該是有印象的。他大量使用于獨立住宅。也是單獨單院的那種??偟酶杏X來說。輕鋼別墅隔音效果,并不是像想象的那么中好那么好。有點類似于國內的廉價賓館。隔音性能差。但是在國外的普通家庭。是能夠被接受的。
當然,國外的富人,還是喜歡用水泥建造別墅。但這這些成本,對于普通外國人來說是比較高的。普通的家庭,承受不起鋼筋水泥價格。以北歐瑞典為例,這個國家每年都有混凝土限額的,不是有錢就能買得到,所以就沖動用木結構做房屋。當然,木結構房屋也有重型木結構和輕型木結構,輕鋼龍骨就是從輕型木結構演化而來。
那么國內,什么時候興起了輕鋼別墅呢?估計也就是這幾年吧!最早的時候在零幾年,北京有個輕鋼公司,也開始做這種輕鋼別墅。推出了玫瑰花園等小區(qū),甚至在。用這種輕鋼別墅做,當時也賣了一些。后來,廢棄的更多一些。現在基本沒有人住了。
輕鋼別墅一直宣稱憑借價格優(yōu)勢碾壓傳統(tǒng)結構別墅,就價格而言,輕鋼別墅的每平米造價是高于磚混的,所以網上的二三十萬建輕鋼別墅精裝房具有明顯的炒作痕跡。不合理的價格一定會是坑的,1200到1500每平米屬于合理范圍,過低就應該注意是不是有什么貓膩。
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